Boligkjøperforsikring

Takk for gode skussmål!

Innledende juridisk bistand
Våre jurister står klare til å svare på dine spørsmål om mangler ved den nye boligen din.
Teknisk bistand
Vi dekker nødvendig teknisk bistand slik at du får dokumentert mangelen ovenfor selger.
Spesialiserte advokater
Forsikringen dekker nødvendig advokatbistand videre. Egenandel betales først etter 10 advokattimer.

Trygghet ved boligkjøp

Uansett hva slags bolig du kjøper kan det være en trygghet med profesjonell bistand hvis du oppdager ting som påvirker kjøpet i etterkant.

Hva dekker boligkjøperforsikringen?

Forsikringen dekker juridisk og teknisk bistand hvis du oppdager feil og mangler som det ikke har blitt informert om i salgsdokumenter eller andre salgsopplysninger.

Dette inngår i forsikringen:

1. Bistand til å avdekke om det foreligger en mangel:

Nødvendig teknisk bistand for å vurdere om det foreligger en mangel.
Juridisk bistand til å vurdere om det foreligger en mangel som du kan kreve rettet opp eller erstattet.

2. Bistand til å fremme krav mot selger:

Forsikringen dekker kostnaden dersom du trenger juridisk hjelp til å føre en sak mot selger.
Når du fører en sak for retten risikerer du å måtte betale for motpartens saksomkostninger dersom du taper saken. Bruker du Ifs samarbeidspartner, dekker vi disse kostnadene.

Hva dekkes ikke av boligkjøperforsikringen?

Denne forsikringen er en rettshjelpsforsikring, som betyr at den dekker juridisk bistand og kostnadene du får for å dokumentere kravet ditt. Forsikringen skiller seg derfor fra andre forsikringstyper, som hus- bil- og innboforsikring, hvor forsikringsselskapet utbetaler erstatning direkte når du har en dekningsmessig skade.

Boligkjøperforsikringen gir ikke erstatning for eventuelle feil og mangler på boligen din og dekker ikke utbedring av mangelen, men hjelper deg med å ivareta dine rettigheter overfor selger.

Slik foregår prosessen:

Saken mottas Saken din mottas og registreres av våre jurister med spesialkompetanse på boligkjøpsrett.
Vi kontakter deg Du blir kontaktet av våre jurister som går gjennom saken med deg og reklamerer på dine vegne for å avbryte viktige tidsfrister.
Innledende vurdering Våre jurister gjør en vurdering av saken. Hvis det er nødvendig for å vurdere mangelen, vil vi innhente en rapport fra en fagkyndig.
Videre saksgang Deretter er det to mulige utfall; Vi oversender saken til advokat for videre saksgang mot selger eller saken avsluttes da boligen ikke er mangelfull.

Snarveier

Ofte stilte spørsmål

Hva er egenandelen?

Forsikringen har en egenandel på 4 000 kroner. Bruker du vår samarbeidspartner, får du ti timer innledende bistand uten egenandel.

Hva skal til for at boligen har en mangel?

Det er reglene i avhendingslova som bestemmer hva som utgjør en mangel, ikke forsikringsavtalen. Det er derfor vanskelig å gi et generelt svar på dette, da det i stor grad avhenger av hvilken informasjon som ble gitt om boligen før salget.

Det er viktig å være klar over at du har kjøpt en brukt bolig, og boligen vil dermed som regel ikke være perfekt på alle punkter. Hva du kan forvente av boligen må ses i sammenheng med boligens type, alder og synlige tilstand. Er boligen i strid med det du som kjøper objektivt sett kan forvente, kan boligen ha en mangel.

Det er flere aktuelle bestemmelser i avhendingslova som kan vurderes når du mener boligen er mangelfull. Våre jurister og advokater har høy kompetanse på dette feltet, og hjelper deg med å ivareta dine rettigheter.

Hva kan jeg kreve hvis det er en mangel ved boligen jeg har kjøpt?

Du kan kreve at du får et prisavslag og/eller erstatning eller at hele kjøpet av boligen heves. Det blir en del av vurderingen å avklare hvilket krav man eventuelt skal rette

Hvor lang tid tar en boligkjøpersak?

Boligkjøpersaker tar som regel lenger tid enn det du kanskje er vant med fra andre forsikringsoppgjør.

I disse sakene er det selger / selgers boligselgerforsikring som eventuelt skal utbetale erstatningen du har krav på, og saksgangen avhenger derfor av hvordan motparten stiller seg til kravet. Noen ganger aksepteres kravet raskt, men ofte blir det en diskusjon om kravets rettmessighet og/eller størrelse.

Blir vi ikke enig med selgersiden, kan saken bringes inn for domstolene. En boligkjøpersak kan derfor ta alt fra en måned til flere år.

Hvor lenge varer forsikringen?

Forsikringen gjelder fra du kjøper forsikringen og i ett år fra du har overtatt din nye bolig. Deretter fornyes forsikringen for ett år av gangen i inntil fem år.

Trenger jeg boligkjøperforsikring i tillegg til hus-/ eller innboforsikring?

Hus- og innboforsikring dekker ikke feil som har oppstått før du tok over den nye boligen. Boligkjøperforsikring er en ekstra trygghet når du skal kjøpe bolig dersom det viser seg å være feil eller mangler med den nye boligen.

Vilkår

Vilkår boligkjøperforsikring (PDF)